يعتبر كونك وكيل عقارات غير قانوني جريمة جنائية وفقًا للقانون رقم 71 (Ⅰ) / 2010.
في قبرص ، يتم تنظيم مهنة الوكيل العقاري بدرجة عالية وإضفاء الطابع المؤسسي عليها من خلال القانون رقم 71 ( Ⅰ ) / 2010 .
الوكيل العقاري المرخص هو شخص يحمل في الوقت الفعلي ترخيصًا ساريًا صادرًا بموجب المادة 17 ويقدم خدمات للجمهورية بموجب أحكام القانون أعلاه.
في قبرص ، لا يمكن لأي شخص أن يتصرف كوكيل عقاري دون أن يكون مسجلاً وفقًا للقانون 71 (I) 2010
لا أحد يستطيعꓽ
- الإعلان عن نفسه أو مزاولة المهنة تحت أي اسم كوكيل عقارات.
- القيام بجولات لأي شخص يرغب في شراء ممتلكات غير منقولة عن ممتلكات غير منقولة في قبرص.
- الإعلان عن أو الترويج أو اقتراح أي عملية شراء أو بيع عقارات أو أي معاملة عقارية أخرى تتعلق بالممتلكات غير المنقولة ، أو نشر إعلانات أو ترتيب نشرها عن قصد والتي لا تذكر بشكل واضح وكامل الاسم ومعلومات الاتصال الخاصة بمالكها الفعلي في وقت المادة.
- المطالبة بحقوق أو جمعها أو اكتسابها بموجب عقد فيما يتعلق بأي أجر فيما يتعلق بالخدمات المقدمة أو التي سيتم تقديمها والتي تتعلق ، بشكل مباشر أو غير مباشر ، بعمل الوكيل العقاري.
تم تحديد مؤهلات التسجيل في سجل الوكلاء العقاريين في المادة 1 من القانون 71 (I) أعلاه 2010.
شخص الذي ينتهك أحكام القسم الفرعي فوق مذنب بارتكاب أ مجرمجريمة, ويجوز له في حالة الادانة اوالسجن أو Fواحدة من هاتين العقوبتين.
قد يؤثر الشخص الذي يمارس مهنة الوكيل العقاري بشكل غير قانوني ويتم إدانته على سجله الجنائي ، وربما يخسر تأشيرته أو إجراءات الهجرة في قبرص وقد يتسبب في مشاكل مع أنشطته المصرفية حيث سيتم إنشاء سجل جنائي لهذا الشخص .
لدى جمعية وكلاء العقارات العديد من المفتشين الذين يقومون يوميًا بفحص جميع وسائل التواصل الاجتماعي مثل Facebook و Instagram و / أو أي وسائط اجتماعية أخرى ويسجلون جميع الإجراءات التي يتخذها الوسطاء غير القانونيين الذين يحاولون العمل كوكلاء عقارات في قبرص . إنها حقيقة أنه يتم رفع مئات القضايا كل عام ، لذا فإن نصيحتنا خاصة لجميع المشترين هي عدم المخاطرة بها وتجد نفسك في إجراءات جنائية. اطلب دائمًا ترخيصًا صالحًا للعام الحالي من جمعية وكلاء العقارات القبرصية مما يعني أن الوكيل العقاري المرخص لديه أيضًا تأمين التعويض المهني الضروري الذي يحمي أي مشتر.
في الختام ، نوصي دائمًا أنه قبل العمل مع أي وكيل عقارات ، يجب عليك التحقق من تفاصيل الوكيل وطلب ترخيص الوكلاء ساري المفعول من جمعية وكلاء العقارات القبرصية.
لتحديد ما إذا كان الشخص الذي تتعامل معه لديه ترخيص صالح أم لا ، يمكنك زيارة مجلس الوكلاء العقاريين في قبرص.
